Neues zu Hause bauen?
Unverbindliche Finanzierungsangebote einholen für:
Grundstück
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Finanzierungsberater
Individuell und unabhängig beraten und clever finanzieren
  • unabhängig
  • persönlich
  • optimal

Finden Sie eine Baufinanzierung mit dem kostenlosen Baufinanzierungsvergleich

FinanzierungsRechner
berechnen Sie Ihre monatliche Rate für Ihre Finanzierung
Art der Finanzierung
+ Kaufnebenkosten
- €
Grunderwerbssteuer
- €
Maklerprovision
- €
Notarkosten
%
- €
Grundbucheintrag
%
- €
Gesamtkosten des Kaufs
- €
Nettodarlehensbetrag
- €
Art der Tilgung
Tilgungswunsch
mit monatlich maximaler Belastung:
Die eingegebene Rate ist zu gering für den Darlehensbetrag.

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Peggy Schmidt MLP Finanzdienstleistungen SE

ratings
location Jean-Monnet-Str. 4
10557 Berlin

Vier Schritte, um passgenau zu finanzieren: Beste Aussichten mit der richtigen Finanzierung. • Analyse Ihres Vorhabens: Gemeinsam analysieren wir Ihre persönliche (Liquiditäts-) Situation, Ihre finanziellen Möglichkei...  mehr

Logo

Stefan Stallkamp

ratings
location Oberfeldstraße 1f
12683 Berlin-Biesdorf

Gern begrüßen wir Sie in unserem Geschäft. Persönliche und fachkundige Beratung steht bei uns im Mittelpunkt


Logo

Meinbestzins.de - mit Bestzins Garantie
Bauen Kaufen Modernisieren Umschulden

ratings
location Florastraße 7
16547 Birkenwerder

Guten Tag lieber Bau- oder Kaufinteressent, ich bin Michael Winter, der Inhaber von www.meinbestzins.de und ich berate und betreue Immobil...  mehr


Logo

Smart Immofinance

ratings
location Falkenhagener Straße 46
14612 Falkensee

Gut beraten ins Eigenheim. Neutrale und Kundenorientierte Beratung zu Bestkonditionen. Kostenfrei und persönlich in Ihrer Nähe.


Logo

RB finance & service

ratings
location Am Markt 18
15345 Eggersdorf

RB Finance & Service

Ganzheitlich und Individuell. Als unabhängige Finanzberater bieten wir Ihnen ganzheitliche Finanzplanung, perfekt auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnitten: von der optimale...  mehr


Logo

Allianz Generalvertretung Stephan Sabisch e.K.

ratings
location Großbeerenstr. 5
14482 Potsdam

Damit die Baufinanzierung für Ihr Eigenheim tragfähig ist.

Als kompetenter Ansprechpartner biete ich Ihnen umfassende Beratung zu Versicherungen und Vorsorge. Ich bin unter anderem qualifizierter Experte für B...  mehr


__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Der passende Immobilienkredit für die eigene Immobilie

Unter dem Begriff der Baufinanzierung werden alle Darlehen, die für den Bau eines Hauses, den Kauf einer Wohnung oder für die Renovierung bzw. Modernisierung eingesetzt werden, zusammengefasst. Es handelt sich um zweckgebundene Darlehen, deren Verwendung von den Banken streng überwacht wird.

Darlehensarten bei der Immobilienfinanzierung

Die Banken bieten im Rahmen der Baufinanzierung verschiedene Darlehensarten, die an die Wünsche und Ansprüche der Darlehenskunden ausgerichtet werden können. Finanzierungsberater haben zudem die Möglichkeit, die unterschiedlichen Darlehensarten zu kombinieren und so einen Finanzierung zu gestalten, die perfekt auf den jeweiligen Darlehensnehmer zugeschnitten ist.

Das Annuitätendarlehen

Vielfach findet man in diesem Zusammenhang Annuitätendarlehen, die für die Zeit der Zinsbindung, oft 5-20 Jahre, einen festen Zinssatz bieten. die monatliche Rate, die so genannte Annuität, bleibt ebenfalls während der Zeit der Zinsbindung konstant. Erst nach Ablauf der Zinsbindung ist es nötig, erneut mit der Bank über den dann geltenden Zins zu verhandeln. Auf Wunsch ist es möglich, das Annuitätendarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 30-35 Jahren abzuschließen, um so eine niedrige Darlehensbelastung zu erreichen. Sondertilgungsmöglichkeiten oder Tilgungsänderungsoptionen machen ein solches Darlehen sehr flexibel. Zusätzlich sollte man sich hier das Foward Darlehn anschauen.

Variabel verzinsliche Darlehen

Eine weitere Möglichkeit für Baugeld sind variabel verzinsliche Darlehen. Bei diesen Darlehen wird der Zins nicht für einen gewissen Zeitraum fest vereinbart, sondern bleibt variabel. Dies birgt zwar das Risiko, dass sich der Zinssatz erhöht, bietet Kreditnehmern aber gleichzeitig die Möglichkeit, das Darlehen jederzeit ohne Kündigungsfrist ganz oder teilweise zurückzuzahlen. Bei Annuitätendarlehen findet sich diese Möglichkeit nicht, eine Kündigung ist hier erst nach zehn Jahren mit einer sechsmonatigen Frist möglich.

Bauspardarlehen

Auch das Bausparen eignet sich sehr gut, um einen Baukredit darzustellen. Nach Ansparung des nötigen Bausparguthabens können Bausparer die Differenz von Bausparsumme und Bausparguthaben als Darlehen nutzen und für die Immobilienfinanzierung verwenden. Bauspardarlehen bieten dabei den Vorteil, dass ihr Zins bereits bei Abschluss des Bausparvertrages, also oft viele Jahre vor Darlehensnutzung, fest vereinbart wird. Zinssatzänderungen müssen Bausparer dann nicht befürchten und könne so häufig zu sehr günstigen Zinsen finanzieren. Die Laufzeit eines Bauspardarlehens ist allerdings meist auf 8-12 Jahre begrenzt, weshalb hier nicht selten höhere Monatsraten beachtet werden müssen.

Die Absicherung beim Baukredit

Für die Absicherung eines Baufinanzierungsdarlehens werden in den meisten Fällen Grundpfandrechte ins Grundbuch eingetragen. In der Praxis wird hier häufig die Grundschuld gewählt, da sie nicht von einer Hauptforderung abhängig ist und so auch nach Rückzahlung des Darlehens erneut eingesetzt werden kann. Die Eintragung der Grundschuld übernimmt ein Notar, der die hierfür nötigen Unterlagen von der Bank erhält. Die Kosten für die Grundschuldeintragung übernimmt der Darlehensnehmer.

Die Zinskonditionen für Baugeld

Die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Vor allem das allgemeine Zinsniveau ist hier von entscheidender Bedeutung, denn es gibt an, zu welchen Konditionen die Banken eine Refinanzierung erhalten. Zusätzlich nehmen aber auch die Bonität der Kreditnehmer, die Höhe des Haushaltsüberschusses sowie der Wert der Immobilie Einfluss auf die Zinsberechnung. Letztlich finden sich natürlich auch hier wieder enorme Unterschiede zwischen den Kreditanbietern, was einen Kreditvergleich unbedingt notwendig macht. Bei einer Baufinanzierung bindet man sich schließlich oft über mehrere Jahrzehnte, so dass der Einspareffekt durch einen Kreditvergleich hier enorm ist. Bspw. können Sie auf immobilienkredit-plus.de, dies funktioniert so ähnlich wie beim Auto Finanzieren oder einer Umschuldung, ein unverbindliches Finanzierungsangebot für Ihre Hausfinanzierung anfordern.

Sie befinden sich hier: Baufinanzierung - Zur eigenen Immobilie mit der richtigen Baufinanzierung   (C28147)
Copyright © 2000 - 2020 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Finanzmarkt.de | 29.11.2020 | CFo: NO|DYN  ( 1.174)